По своим служебным обязанностям частенько в последнее время бываю в жилом комплексе «Панорама на Печерске». В прошлую среду попал туда вместе с фотографом. Пару фотографий для рабочих целей и пару кадров для себя. Утверждаю: дом по адресу Щорса, 44 – это не просто новый уровень жизни для киевлян, сейчас это еще и прекрасное место для неординарного взгляда на окружающий мир. Недавно прочел, что Владимирская горка — точка на карте города, через которую проходит энергетический...  → Продолжение

На прошлой неделе я вернулся с XV Международная конференции по недвижимости, которую провела АСНУ в городе Ялта. В Киеве оказалось много дел. И п ока у меня дошли руки до того, чтобы оформить в письменном виде свои впечатления о том, что происходит сейчас в риелторском сообществе, мой коллега по цеху и друг Сергей Никулин, директор компании іСвіт, сделал это быстрее. Причем мысли его во многом совпадают с тем, что хотел сказать я. Поэтому, репост статьи Сергея. Эволюция vs революция В этом...  → Продолжение

В завершение этой плодотворной недели расслабляющий пятничный пост. У строителей свое мнение о том, что такое 18 этаж. Наш фотограф Наталья Санченко, делая очередную фотосъемку для сайтов новостроек, запечатлела точку зрения тех, кому, вероятно, пришлось ни раз подняться на 18 этаж без лифта. Стройка, одним словом.  Обратите внимание на то, как ровно положена штукатурка. Автор: ARPA Real Estate Опубликовано ARPA Real Estate  → Продолжение

Журналист Анна Левченко отыскивала в Киеве старые промышленные здания, переоборудованные в жилые или творческие помещения. ARPA принимала участие в поиске.  Что из этого вышло – описано в статье  журнала "Статус", которая перепечатана ниже. Вдохнет ли новую жизнь в промышленные объекты переоборудование их в лофты? П ромзоны в черте Киева уже не первый год ожидают своей участи. Нерациональное использование земли в Куреневской промзоне (ее приблизительная площадь 3,7 кв. км), заброшенные...  → Продолжение

Вчера наша компания, совместно с банком «Таврика», давали пресс-конференцию об изменениях на рынке кредитования жилой недвижимости. Среди прочего интересного (о чем можно прочесть в лентах информационных агентств в разделе «Недвижимость») мы говорили и о новой программе кредитования банка «Таврика», процентные ставки которой сейчас ниже, чем у других банков, работающих в Украине (детали). Аналитики ARPA Real Estate к этой пресс-конференции подготовили любопытное...  → Продолжение

Дверь отперта. Переступи порог.Мой дом раскрыт навстречу всех дорог.В прохладных кельях, беленных известкой,Вздыхает ветр /…/Именно эти строки из стихотворения Макса Волошина пришли на ум, когда зашел в новостройку по ул.Щорса, 44. Как сказала моя спутница, кто знает, может быть, через пол года - год и в этих стенах родятся не менее красивые строки, чем в «Доме поэта» Волошина.Пока же там царит лирика и реальность стройки: достраивают вторую очередь (первая введена в эксплуатацию),...  → Продолжение

Когда готовишь статью или новость, как правило, удается собрать информации больше, чем после используешь в текстах. Так получилось и с сайтом жилого комплекса «Панорама на Печерске».Комплекс на Щорса, 44, расположен непосредственно на территории Васильковского укрепления "Київської фортеці" рядом с некоторыми памятниками архитектуры национального значения, а на валах Васильковских укреплений будет организован променад длиной 220 м. В окончательную редакцию сайта не была...  → Продолжение

Существует два подхода в подготовке квартиры к продаже: идеальный и реальный. Идеальный вариант требует больше времени и усилий, но и результат, выраженный в деньгах, тоже будет выше. Реальный – это "обрезание" идеального, в зависимости от ситуации, целей, задач и ресурсов конкретно взятого продавца и его объекта. Основное направление мысли при подготовки квартиры к продаже – это ответ на вопрос: "Что надо сделать, чтобы потенциальный покупатель увидел все лучшие стороны моей...  → Продолжение

Маркетинг-координатор известного в США портала недвижимости Zillow.com, написала довольно любопытный пост о недвижимости людей, которые сегодня управляют миром информационных технологий. Я бы добавил - эти люди не просто управляют миром IT сегодня, они управляют завтрашним днем всего мира. И как вы думаете, в каких домах предпочитают жить эти люди? Древних замках? А может в строениях, выполненных в стиле hi-tech, которым уместнее было бы рас положиться где-то на марсианском масштабе? Читайте...  → Продолжение

Многие друзья, зная мой род деятельности, обращаются ко мне и членам моей семьи с просьбой оценить их недвижимость. Вопрос звучит примерно так: «На какую сумму я могу рассчитывать?». Понятно, что для оценки реальной стоимости продажи надо хорошо понимать о каком объекте идет речь: его состояние, история, сроки продажи и т.д. И делать поправки на погоду рынка.Пару дней назад Гай Кавасаки  в своем Твиттере сделал ссылку на статью сайта How it works (Discovery company) с названием «10 способов...  → Продолжение

И последний взгляд на 2010 год. На этот раз - глазами журналистов "Первого Делового". А также - ожидания от 2011 года.   Автор: ARPA Real Estate Опубликовано на ARPA Real Estate  → Продолжение

Что происходит в наших ЖЭЕКах, что считают новые счетчики электроэнергии, обязанности ЖЭКов, что делать если замерзаете - журналисты телеканал "1+1" изучали ситуацию в нашем коммунальном хозяйстве. Каждому, живущему в доме с ЖЭКом или ОСББ смотреть обязательно. Комментарий: принимая решение о покупке квартиры, обязательно поговорите с жильцами на предмет того как обстоят дела с ЖКХ в выбранном Вами доме. Опубликовано на ARPA Real Estate  → Продолжение

В Киеве нефевральская погода - солнечно, тепло (+5), поэтому, будучи на показе квартиры, охотно согласился с потенциальным покупателем пройтись по парку около дома. Не хотелось упускать такую хорошую возможность прогуляться по свежему воздуху (и поговорить о преимуществах квартиры на Соломенской, 15А). Гуляли мы по Соломенскому Парку и Кучминому яру. Тут покупатель стал расспрашивать почему такое название у Яра. Я знаю, что раньше это место называли Лесопарком, но местные жители, еще...  → Продолжение

Многим городским жителям нравится на выходные выезжать за город. Но далеко не все готовы переехать туда жить, вопрос «Кто же будет смотреть за домом и ухаживать за прилегающей территорией?» обычно останавливает. Добавлять к активной жизни решение вопросов вывоза мусора, починки крыши или водяного котла хочется далеко не каждому. Недавно в СМИ была опубликована статья, в которой даже украинские звезды Таисия Повалий и Игорь Лихута, актер Антон Мухарский, певица Катерине Бужинской...  → Продолжение

16 декабря наша компания участвовала в интернет-конференции  "Итоги года на вторичном рынке жилья". Два наших ответа на вопросы  модераторы "Лиги" модератор не пропустил "в эфир" , поскольку там упоминалось название компании  и наши продукты. Но мы уверены, что вопросы актуальные и ответы на них интерсны. Поэтому, повторяем тут. ВОПРОСВладимир (Киев)15.12.2010 15:30В последнее время, часто попадаются статьи, в которых риэлторы жалуются на то, что собственники недвижимости не хотят снижать цены,...  → Продолжение

По мнению ряда экспертов, средний размер дисконта (скидка за счет торга при покупке недвижимости) может составлять около 16% от цены предложения. Но это всего лишь средняя температура по больнице.  Риелторы расходятся в оценке реальной стоимости жилья, однако соглашаются, что цены продолжают падать и рынок еще не достиг "дна". О реальной ситуации с ценами на жилье, о возможных скидках и прогнозах на 2011 год эксперты рассказали в рамках Интернет-дискуссии на тему: "Итоги года на...  → Продолжение

В преддверии нового года журналист "Киевского Телеграфа" вспомнила какие прогнозы давали эксперты в начале года, и какие из них подтвердились. Плюс - Алина Полищук проанализировала ситуацию на рынке недвижимости Киева в 2010 году. Читаем, сверяем. Для большинства граждан нашей страны жилье — самое дорогое имущество, а продажа и покупка квартиры — самая крупная сделка в жизни. Посему в начале текущего года многочисленные эксперты рынка недвижимости устроили настоящее...  → Продолжение

Сегодня на 30-40 продавцов объектов жилой недвижимости приходится в среднем один желающий купить.  Но зато, на  каждый объект, который выставляется к продаже – минимум 10 риелторов, которые предлагают его  продать. В результате получается, что  одного покупателя могут искать и буквально «разрывать на части» информационное поле, предлагая разные условия, до 300 человек. Поэтому продажа объекта может стать лишь делом случая и горячих молитв, если только ни управлять всеми...  → Продолжение + 3 Комментария

И снова вопрос: как же не ошибиться при выборе застройщика? На этот раз на ответ на него искала Анна Левченко, журналист и эксперт в теме недвижимость. Изучаем мнение независимого эксперта. Эксперты в один голос советуют сегодня не спешить при выборе квартиры на первичке и не соглашаться на первое попавшееся акционное предложение. Мол, поскольку покупателей с деньгами немного, застройщики будут бороться за каждого из них, предлагая массу уступок. «Сегодня у покупателя есть...  → Продолжение

В последнюю неделю рынок недвижимости был богат на яркие события. Для ARPA Real Estate, в первую очередь, это сдача жилого комплекса по адресу ул. Соломенская, 15а. Современный двухсекционный 27-этажный дом на 232 квартиры теперь сможет принять своих законных владельцев. Сейчас мы готовимся к проведению интернет-конференции на тему «Строить и вводить: ситуация на рынке первичной недвижимости». Конференция состоится на следующей неделе, 9 ноября, в 13:00 на портале «Лига»....  → Продолжение